Kronberg: Renovierungsbedürftiger Altbau auf tollem Grundstück, 2 Garagen, fußläufig zur S-Bahn

Die Liegenschaft kann als großzügiges Einfamilienhaus, als Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung oder als Einfamilienhaus mit separatem Büro genutzt werden.

Das charmante Haus aus dem Jahr 1904 verfügt über ein sehr schönes Treppenhaus mit Originalholzgeländer, eine attraktive Fassade mit Giebeln und eine besondere Dacheindeckung.
Im Erdgeschoss gibt es ein 26m2 großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einer großen Sonnenterrasse. Dieses Zimmer könnte durch einen ca. 30m2 großen Wintergarten erweitert werden. Ferner sind Küche, Tageslichtwannenbad, Gästetoilette und Garderobe vorhanden.
Im 1. Obergeschoss stehen drei geräumige Zimmer und ein Tageslichtduschbad zur Verfügung.
Im 2. Obergeschoss kann ein sehr charmantes Zimmer mit Dachschrägen nach Entfernung von Trennwänden geschaffen werden.
Im Keller gibt es vier Räume, zwei davon könnten als Gäste- oder Arbeitszimmer ausgebaut werden.
Im Anbau befinden sich zwei Zimmer, Küche und Tageslichtduschbad. Eine große Terrasse zum Garten, die mit Natursteinen belegt und mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist, ist vorhanden.

Die Liegenschaft hat Renovierungsbedarf bei der Innenausstattung (Wände, Decken, Fußböden), der Gasheizung, den Elektroleitungen, teilweise bei den Fenstern und der energetischen Dämmung, um modernes Wohnen zu ermöglichen. Die Kosten hierfür werden auf ca. € 150.000,-- geschätzt.

Die Liegenschaft befindet sich im Kronberger Ortsteil Oberhöchstadt, der bei Familien sehr beliebt ist. Schulen, Kindergärten und gehobene Geschäfte des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten erreichbar. Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs sind wenige hundert Meter nah. Ein vorbildlicher S-Bahn- und Schnellstraßenanschluss nach Frankfurt ist gegeben. Ferner sorgen vielfältigste Erholungsmöglichkeiten in der Natur und zahlreiche Sportstätten für die Beliebtheit Kronbergs. Besonders zu erwähnen ist der Kronberger Golfplatz, der zu den 10 schönsten Europas zählt.

Ausbauoptionen bestehen hinsichtlich eines Wintergarten als auch beim Anbau. Es gibt keinen B-Plan. Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz.

Die Grundschule und die Kronberger Altkönigschule sind schnell zu erreichen.